关于《珠海市城市房屋白蚁防治管理办法 》的政策解读 珠海白蚁防治标准-珠海格兰云天清洁灭虫技术有限公司

我局修订的《珠海市城市房屋白蚁防治管理办法》自2021年6月1日起施行，有效期为5年。为使实施对象和公众能更准确了解制定背景、主要修改内容、法规依据、政策特点，现将有关情况说明如下：

一、相关背景

2014年11月颁布的《珠海市住房和城乡建设管理局房屋白蚁防治管理办法》已到有效期，住建部《城市房屋白蚁防治管理规定》在2015年5月对相关内容进行了修正。因此，我局现结合《城市房屋白蚁防治管理规定》（2015年住建部令第24号）的修改内容，对原《珠海市住房和城乡建设管理局房屋白蚁防治管理办法》的相应内容进行修改。

二、主要修改内容

（一）原题目名称的修改

为了与住建部《城市房屋白蚁防治管理规定》的名称相适应，原《珠海市住房和城乡建设管理局房屋白蚁防治管理办法》修改为《珠海市城市房屋白蚁防治管理办法》，更能体现出《珠海市城市房屋白蚁防治管理办法》是《城市房屋白蚁防治管理规定》的地方实施办法。

（二）取消“收费实行政府指导价”

对第六条：根据《广东省发展改革委关于废止<关于白蚁防治收费管理有关问题的复函>等价格政策文件的通知》（粤发改价格函〔2015〕3714号）要求，城市新建、改建、扩建、装修装饰及原有房屋的白蚁防治费用取消政府指导价，实行市场调节价，由供需双方自行约定。

（三）取消注册资本规定

对第七条（三）：根据《城市房屋白蚁防治管理规定》（2015年住建部令第24号）第六条内容，取消注册资本的要求。

（四）修改办理房屋产权登记手续时的登记部门

对第十二条：由于机构改革的变动，原房屋产权登记工作现已移交给不动产登记部门。因此，办理房屋产权登记手续时，原应向房地产行政主管部门出具该项目符合《城市房屋白蚁防治管理规定》实施房屋白蚁预防的验收文件的，现改为由不动产登记部门出具。

（五）明释“工程完工验收书”的要求

对第二十六条：“白蚁预防项目工程验收合格后，应签署白蚁预防项目工程完工验收证明书”，为规范操作流程，我局经与市白蚁防治协会商议，为我市各企业提供规范的《珠海市城市房屋白蚁预防项目工程竣工验收书》作参考，并对有关备案规定作说明。

三、修订的依据

这次根据《珠海市司法局关于开展2019年规范性文件清理的通知》（佛司函〔2019〕326号）和《珠海市住房和城乡建设局关于开展2019年规范性文件清理的通知》有关文件要求，原《珠海市住房和城乡建设管理局关于印发<佛山市住房和城乡建设管理局房屋白蚁防治管理办法>的通知》（珠建管〔2014〕169号）列入了修改范围。现结合《广东省发展改革委关于废止<关于白蚁防治收费管理有关问题的复函>等价格政策文件的通知》（粤发改价格函〔2015〕3714号）有关规定，我局对《珠海市住房和城乡建设管理局房屋白蚁防治管理办法》进行了修订，并重新命名为《珠海市城市房屋白蚁防治管理办法》。

四、政策特点

修改后的《珠海市城市房屋白蚁防治管理办法》主要有以下五方面的特点：

（一）完善办法名称，体现出地方的规章制度。

（二）白蚁防治费用取消政府指导价，放开市场调节机制，以规范白蚁市场的管理制度，完善白蚁行业的健康发展。

（三）取消注册资本规定，符合住建部《城市房屋白蚁防治管理规定》上位法的要求。

（四）修改向不动产登记部门出具实施房屋白蚁预防的验收文件，完善并落实白蚁预防工作。

    （五）规范白蚁预防验收工作。