第一条 为加强城镇房屋白蚁防治管理，控制白蚁危害，保障城镇房屋住用安全，根据《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令第130号）精神，结合实际，制定本办法。

第二条　本办法适用于本行政辖区范围内的城镇房屋白蚁防治工作。本行政辖区范围内凡新建、改建、扩建、装饰装修的房屋，必须进行白蚁防治。

原有房屋和超过白蚁防治“包治期限”的房屋发生白蚁危害的，房屋产权人或使用人、管理人应当委托白蚁防治单位进行灭治。

本办法所称白蚁防治工作主要包括：对房屋白蚁危害的预防、控制、检查、灭治及管理等方面工作。

第三条　房地产开发企业或建设单位、房屋产权人是白蚁防治工作的责任主体；白蚁防治施工单位是白蚁防治质量的责任主体。  房屋产权人或使用人、管理人应当将白蚁对房屋的危害情况作为房屋安全检测鉴定和房屋安全管理的重要内容之一，并积极组织和配合白蚁灭治工作的开展。

第四条　区房管局负责城镇房屋白蚁防治行业的指导监管，加强白蚁防治法规宣传，依法受理相关行政投诉；

区城乡建委负责督促房地产开发企业或建设单位在所提供的《住宅质量保证书》中必须包括白蚁防治的内容；

区级相关部门依照各自职责实施监管，并负责做好本行业范围内的白蚁防治管理；

各镇人民政府、街道办事处应当把房屋白蚁防治纳入重要议事日程，督促房屋产权人、使用人、管理人开展白蚁防治工作，并负责辖区范围内的白蚁防治日常管理。

社区居委会、物业小区（大厦）业委会负责协助镇人民政府、街道办事处做好白蚁防治管理。

物业服务管理企业负责做好所管辖范围内的白蚁防治工作。

第五条　房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应当向购房人出具该项目的《白蚁防治（预防）合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件，在向购房人提供的《住宅质量保证书》中必须包括白蚁防治质量保证的内容。

第六条　房地产开发企业或建设单位在办理房屋产权登记手续时，应当向九龙坡土地房屋权属登记中心出具《白蚁防治（预防）合同》和实施白蚁防治的质量验收证明文件。

第七条　房地产开发企业或建设单位应当将房屋白蚁防治经费列入建设费用，开工前与白蚁防治施工单位签订《白蚁防治（预防）合同》。合同应当载明：实施白蚁防治的房屋名称及地址、防治范围、用药情况、质量标准、防治费用、验收方法、包治期限、定期回访、电话及联系人、各自权利义务以及违约责任等内容。

《白蚁防治（预防）合同》（范本）按照重庆市工商局和重庆市国土房管局相关规定办理。

第八条　房地产开发企业或建设单位、房屋产权人应当认真作好白蚁防治质量控制检测合格验收等工作，可以委托或聘请其他白蚁防治施工单位及相关专业机构对白蚁防治的实施实行全过程监督管理。

第九条　白蚁防治施工单位应当建立健全质量保证体系，加强施工质量监督管理，使用经国家批准生产的药剂，建立严格的药剂进出领料及使用制度，药剂必须严格实行专仓储存、专人管理。

第十条　白蚁防治施工单位应当认真履行质量保证职责，严格执行国家、重庆市和白蚁防治行业标准，建立健全白蚁防治实施方案审查、施工管理、操作程序、技术规范、包治期限、质量监管及控制检测、验收合格证明文件会签、技术资料档案收集备查等管理制度。

白蚁防治工作应当加强环境保护，不得污染城镇生态及生产生活环境，不得对人、畜、植物等造成损害。

第十一条　白蚁防治质量检测验收合格证明文件可以由白蚁防治施工单位和房地产开发企业或建设单位（原有房屋产权人）共同签认，内容可以包括：房地产开发企业及建设单位或原有房屋产权人、房屋建筑施工单位、白蚁防治施工单位名称，防治面积、防治部位、防治施工日期、执行质量标准、药剂使用情况、质量验收评价、工作技术资料名称等。

第十二条　白蚁防治保证“包治期限”自质量验收合格后交付使用之日起计算，一般不得低于15年，包治期限内如发现白蚁危害，则由房地产开发企业或建设单位、原有房屋产权人督促原白蚁防治施工单位负责免费灭治。

第十三条　依法规范白蚁防治经营行为，倡导市场公平竞争，诚实签订合同，依法履行合同，不得进行合同欺诈、扰乱市场秩序，不得在实施过程中弄虚作假，推进白蚁防治市场诚信体系建设。

第十四条　白蚁防治工作给他人造成损失的，由责任单位及责任人依法承担相应的赔偿责任；造成重大质量事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十五条　违反本办法，按照有关法规及规定处理；造成严重不良后果、情节恶劣、触犯法律构成犯罪的，移送司法机关处理。

第十六条　本办法未尽之处或与法律法规不符或法律法规、国家及珠海市另有规定的，从其规定。

本办法自发布之日施行。